|
 Hur
många skelett finns
gömda i era fläktrum?
Vid en besiktning av fläktrum som vi deltog i, kom man till ännu ett fullt med
bråte. Men denna gång blev den lätta chocken ett människoskelett stående mitt i
skräphögen. Det var inte driftteknikern som ofrivilligt blivit kvar, utan ett
skelett som borde ha stått i ett rum för läromedel. Den mer självklara och
berättigade oron var förstås, när byttes filter senast i den här anläggningen?
Den viktigaste frågan var förstås ändå, hur är en sådan misskötsel möjlig?
Det tycker vi också är en särskilt viktig fråga för ansvariga i hela
Fastighets-Sverige!
 Läs mer
Micasa
underhåller och
förändrar på nytt sätt
Micasa Fastigheter i Stockholm AB bildades 2005 med uppdrag att förvalta
 fastigheter för Stockholms stads olika omsorgsverksamheter. En stor del av
beståndet man ”ärvde” hade ett eftersatt underhåll. Det fanns också otydlighet i
ansvaret för skötsel och underhåll mellan fastighetsägare och hyresgäst. Man
gjorde en rejäl analys, bestämde sig för att tänka långsiktigt och annorlunda.
Nu tar man ett för branschen helt nytt och radikalt grepp i villkoren för
entreprenader.
Läs mer
AstraZeneca
satte nytt fokus
 Läkemedelskoncernen
AstraZeneca genomförde för två år sedan en omfattande process och upphandling av
tjänster inom fastighetsdrift och Facility Management för sina tre anläggningar
i Lund, Mölndal och Södertälje. Det var resultatet av att ha tänkt om kring
ekonomi och kraven på fastigheterna.
Läs mer
En kompetent
och konsekvent fastighetsförvaltning
Folksam Fastigheter är ett lysande exempel på en fastighetsägare som tar sitt
ansvar. Man ställer krav, styr, leder och kontrollerar, och ”tjänar” faktiskt
bra med pengar på detta. Grunden i Folksams arbetssätt är att man förvaltar sitt
bestånd på 250 000 m2
med helhetssyn, långsiktighet och sätter fokus på förvaltningen.
Läs mer
4 frågor till
 en medarbetare
Möt ännu en av Fasticons medarbetare. Denna gång har Per Ollas ”grillats” med
frågor om både sin bakgrund i och branschens framtid. Per är en av delägarna i
Fasticon och konsult med ett brett verksamhetsfält inom bland annat
organisationsutveckling och upphandling.
Läs mer
|
|
|
Efter en bister lågkonjunktur med återverkningar även i
fastighets-
branschen möter vi nu ett ökat intresse för en mer affärsmässig
fastighetsförvaltning i så gott som alla delar av vår spännande
bransch. Även vi har naturligtvis känt av att det varit kärvt. Det
har också tyvärr drabbat utgivningen av våra uppskattade nyhetsbrev.
Nu lättar vi på det dåliga samvetet med ett fullmatat Fasticon News
med fokus på frågor rörande eftersatt underhåll.
En annan stor anledning till det ökade intresset för en
bättre fastighetsförvaltning är att allt fler ansvariga äntligen
börjar - eller tvingas - reagera inför det berg av eftersatt
underhåll som finns i stora delar av Sveriges fastighetsbestånd.
Något som hade gått att undvika om man för många år sedan tagit
kommandot och upprättat skötsel- och underhållsplaner eller
åtminstone levt upp till det som i bästa fall fanns nedskrivet.
Det finns goda exempel hur man kan komma tillrätta med
problemen framöver. Några av dem berättar vi om här. Gemensamt för
dem är begrepp som helhetssyn, långsiktighet, leda, styra och
kontrollera. Det är också med den grunden vi utvecklar och erbjuder
metoder och verktyg för ett klokt och lönsamt fastighetsföretagande.
Ett nytt spännande exempel på detta är att intresset för
funktionsentreprenader ökar såväl på beställar- som
entreprenörssidan. Där utgår vi med helhetsperspektivet tillsyn,
skötsel och felavhjälpande underhåll - från vilken kvalitet om ska
levereras och till vilket pris, istället för frekvens - och till
lägsta pris. Det kommer vi att berätta mer om framöver.
Ett modernare och affärsmässigt management är också
nödvändigt för att fastighetsbranschen ska kunna bli en intressant
bransch för alla ungdomar som framöver ska ersätta mycket stora
grupp medarbetare som börjar närma sig pensionsåldern. Mer om detta
och vad kompetensförsörjningen innebär, kommer vi också att
återkomma till i kommande nummer av Fasticon News.
Med detta önskar vi Dig också en avkopplande och underbar sommar!
Jahn Wahlbäck, Vd
Fasticon AB
|
