Beställarroll under utveckling
I takt med att konkurrensutsättning av fastighetsförvaltning ökar, ökar också insikten om de krav som ställs på fastighetsägaren i rollen som beställare. Det handlar om att etablera nya metoder för ledning, styrning och uppföljning och det handlar om att som fastighetsägare förstärka och komplettera sin kompetens, såväl inför som under en konkurrensutsättning. »Läs mer

Tydligare rollfördelning
och strikt struktur
Kommunfastigheter Täby står inför en nystart i sin beställarroll. Den 1 maj träder ett nytt förvaltningskontrakt i kraft, där en entreprenör får totalansvaret för 300 000 kvm kommunala verksamhetslokaler. Avsikten med förändringen är att klargöra rollfördelningen och få en tydligare struktur i uppdraget. Den tydligare rollfördelningen ska komma till uttryck genom en anpassad beställarorganisation och klart angivna rutiner för styrning och uppföljning.  »Läs mer

Utveckling som gagnar
hela verksamheten
Nu konkurrensutsätter landstinget Skåne fastighetsdriften för 500 000 kvm och RegionFastigheter förbereder sig för rollen som beställare. Bl a genom tre organisatoriska förändringar.
  - Avsikten är, berättar Göran Elsmén, biträdande fastighetsdirektör i RegionFastigheter Skåne, att de insatserna ska leda till ökad fokus på nyckelområden som upphandling, inköp, investeringsprocessen och kommunikation. Men avsikten är också att utvecklingen av beställarrollen ska komma hela organisationen, och alla kunder, till godo. »Läs mer
 

Kommunikationen
framgångsfaktor i beställarrollen
I november 2006 upphandlade Landic Property förvaltn-ingen av 172 fastigheter med en yta av 900 000 kvm.
  – Entreprenaden är en förutsättning för att vi ska kunna växa i innehaven, säger Maria Hägerdal, Asset Manager. Beställarrollen är inte främmande för oss, däremot utvecklar och trimmar vi kontinuerligt vår organisation – också som ett svar på förändringar på marknaden.
I relationen med entreprenören läggs kraft på en gemensam målbild, en budget som är konkret och detaljerad, entydiga mandat och klart uttryckta incitament. Även kommunikationen ges stort utrymme.  »Läs mer

VD har ordet
I det här numret har vi valt att belysa beställarkompetensen. Betydelsen av beställarens agerande när verksamhet konkurrensutsätts ökar nämligen allt mer. Det finns flera orsaker till detta. En orsak är ägarnas större krav på lönsamhet och kvalitet. En annan orsak är den ökade konkurrensen mellan entreprenörerna, med prispress och risk för försämrad lönsamhet som konsekvens – något som i sin tur resulterar i behov av att tjäna pengar där utrymme ges, t ex i otydliga avtal. Bägge dessa exempel visar behovet av professionella beställare, något som måste komma till uttryck redan i förfrågningsunderlagens kvalitet. I nyhetsbrevet kan du läsa om hur man i tre olika fall hanterat behovet av att förstärka beställarkompetensen och hur detta påverkat både resultatet och relationerna med entreprenörerna.
»mer Företagsnyheter

Jahn Wahlbäck, Vd Fasticon AB

Fasticon Open, vår golftävling för kunder och affärsrelationer arrangeras i år för fjärde gången.
Gör din anmälan här»